Trốn thuế khi mua bán nhà đất có khả năng bị giải quyết hình sự | MuaBanNhaDat

Tin tức trong khoảng Cơ quan dò hỏi Công an Q.10 (TP.HCM) cho hay cơ quan này mới thu nhận các kiến nghị kèm giấy tờ của Chi cục Thuế Q.10 để xác minh, giải quyết hành vi có dấu hiệu trốn thuế của vài tư nhân chuyển nhượng (lần 2) căn hộ tại thị xã 10 nhưng giá khai trong hợp đồng công chứng quá thấp.

Thủ tục gồm có chứng từ biểu hiện nhà đầu tư trả tiền mua căn hộ từ nhà đầu tư (gần 5 tỷ đồng) và phù hợp đồng công chứng bán lại căn hộ ghi giá chỉ 1 tỷ đồng. Hiện Tổ chức dò hỏi Công an thị xã đang tiến hành cách thức xử lý.

Một cán bộ Cơ quan dò xét Công an TP.HCM cho hay từ trước tới nay hành vi khai giá chuyển nhượng nhà đất thấp đi trong thích hợp đồng công chứng để giảm tiền thuế phải đóng là thông thường trong thương lượng. Tin tức nghi hoặc trốn thuế trong khoảng các đơn vị công chứng và cơ thuế quan qua các giao dịch thì cơ quan thăm dò cũng nắm được. Dĩ nhiên để xử lý hình sự không dễ.

Để chứng minh hành vi chuyển nhượng có dấu hiệu trốn thuế, cơ quan dò la đánh giá về giá chuyển nhượng qua các lần đối với nhà ở đó. Nếu giá sàn lần đầu với lần 2 (hoặc lần trước với lần sau) quá không ngang nhau thì đó là một dấu hiệu. Tiếp theo, tập đoàn dò xét cần để ý, chứng minh mục đích trốn thuế giữa bên sắm và bên bán.

tron thue khi mua ban nha dat co kha nang bi xu ly hinh su

Thông thường thỏa thuận ghi giá sàn thấp để trốn thuế được sự đồng ý của cả hai bên. Vì vậy nếu các bên ký hợp đồng với nhau bằng một giá khác biểu hiện trên các văn phiên bản thực tại thỏa thuận (phụ lục hợp đồng, hợp đồng tay...) hoặc bộc lộ qua việc chuyển tiền các bên (theo ký hợp đồng thực) nhưng sau đó các bên lại ghi trong thích hợp đồng công chứng (là thích hợp đồng để tính thuế) giá thấp hơn đông đảo, rõ ràng đây chính là hợp đồng "giả tạo" nhằm che giấu thương lượng thực với mục đích trốn thuế. Đây là căn cứ mà công ty dò xét có thể củng cố hồ sơ để xử lý hành vi trốn thuế.

Dĩ nhiên, tổ chức dò hỏi sẽ phân biệt trường hợp giá trị thương lượng thực tế thấp do cần tiền gấp bán hạ giá, nhà bị "xui" giảm giá, thị trường bị chững lại... Thực tiễn, theo vị cán bộ dò hỏi, hành vi khai thấp giá chuyển nhượng qua các lần đàm phán đối với căn hộ bình thường cư, nhà ở công trình (nhất là các chung cư, công trình ở vị trí tốt) có thể sẽ dễ bị giải quyết.

Bởi lẽ giá bán các căn hộ, nhà ở dự án (kể cả nhà xuất hiện trong tương lai) được niêm yết rõ ràng và giá chuyển nhượng cũng được ghi kiếm được hoàn toản phê chuẩn hợp đồng công chứng. Thực tiễn, đã có trường hợp bị giải quyết hình sự về hành vi trốn thuế khi khai giá chuyển nhượng nhà ở thấp. Cho nên, để giảm thiểu bị xử lý hình sự về hành vi trốn thuế thì các đối tác nên mua bán, trả tiền đúng giá trị thực của đàm phán.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548