UBND TP.HCM lên tiếng bảng giá đất mới, công đoạn 2020-2024 | MuaBanNhaDat

Theo Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND, khuông giá đất vẫn được giữ nguyên trong giai đoạn 2020 – 2024. Chi tiết như sau:

  • Giá đất thương nghiệp dịch vụ bằng 80% giá đất ở liền kề.
  • Giá đất kinh doanh, đóng chai phi nông nghiệp không hề là thương nghiệp dịch vụ, đất y tế, đất giáo dục, đất nghĩa trang, tha ma bằng 60% giá đất ở liền kề.
  • Đất trong khu công nghiệp cao được tính theo mặt bằng giá đất ở.
  • Đất thương nghiệp phục vụ tính bằng 80% giá đất ở.
  • Đất nông nghiệp trong khu cư dân bằng 150% giá đất nông nghiệp cùng loại trong khu vực…

Đặc biệt, tuyến trục đường Lê Lợi, Quận 1 có đơn giá đất thị trấn tối đa là 162 triệu tiền việt/m2 và tối thiểu là 1,5 triệu tiền việt/m2.

Sau khi tờ các tờ trình được duyệt y, Sở Khoáng sản Môi trường TP.HCM tiếp diễn tiến hành dự thảo qui định về Bảng giá các loại đất để ứng dụng cho quá trình 2020-2024. Theo đó, bảng giá đất mới được vận dụng để tính các loại phí sau:

  • Tiền sử dụng đất
  • Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai
  • Tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
  • Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai
  • Giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước…

Bảng giá đất mới có sự đổi mới đáng kể so với năm 2015. Chi tiết giá đất thị trường năm 2018, 2019 tăng nhàng nhàng 200% đối với mức giá tối thiểu, 142% so với chi phí làng nhàng và 101% đối với mức giá tối đa. Chính yếu giá đất tăng tập trung ở các quận 2, 7, 8, 9, 12, Bình Thạnh, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Đức, quận Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè và Cần Giờ. Trong đó, giá đất tăng lên nhất tại khu vực huyện 1 là 800 triệu đồng/m2.

ubnd tp.hcm cong bo bang gia dat moi, giai doan 2020 2024

Tuy nhiên, bảng giá đất này còn thiếu vài loại đất chưa được quy định như: đất khu nhạo báng xuất, khu công nghệ và đất trong khu công nghệ cao, đất giáo dục, y tế, đất tôn giáo. Dựa vào mặt bằng thông thường, giá đất giữa các huyện quận cũng chưa được phân đồng đều. Bởi vậy, duyệt y phiên bản tờ trình lần này để ban hành bảng giá đất bổ sung, song song cập nhật và tính bảng giá đất cho 3.427 tuyến con đường và đoạn đường. Trong đó, tăng 142 tuyến tuyến đường, con đường so với bảng giá đất năm 2014.

Theo ông Trằn Vĩnh Tuyến, Phó Chủ toạ UBND TP.HCM cho biết, giá đất trong những năm trở lại đây đang dần bất biến, khả quan và đang từng bước phản ánh giá trị thật của BĐS. Giá đất bình ổn đáp ứng được trạng thái tồn đọng căn hộ và nhà thị trấn lớn. Dĩ nhiên, giá thuê đất và giá thuê văn phòng tuy giảm nhưng vẫn còn khá cao so với ý định thị trường. Như vậy, việc ban hành bảng giá đất mới có tính đến khuynh hướng, chừng mực cô động của thị trường, đảm bảo giá đất dần tiếp xúc với hoạt động mua bán.

Đồng thời đó, các chế độ vĩ mô, kích cầu đóng chai cho tiêu dùng như tái cơ cấu kinh tế, cho lờ lững, giãn thu thuế, thu tiền sử dụng đất sẽ là những ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản.

Theo HĐND TP.HCM, tham gia ngày 19/12/2019 đô thị mới chiếm được Nghị định 96/2019/NĐ-CP qui định về sườn giá đất của Chính phủ. Dường như đó, kỳ họp cuối năm 2019 đã diễn ra tham gia ngày 7-9/12/2019, làm cho kỳ họp để thông qua bảng giá đất mới của thành phố chậm rãi theo quy định.

Theo thông tin của ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Khoáng sản và Không gian Thành phố Hồ Chí Minh, đây là lần đầu tiên Nghị định 96/2019/NĐ-CP vẫn giữ nguyên sườn giá đất cơ bản theo khuông giá của chu kỳ cũ để bảo đảm giá đất bất biến, hạn sản xuất động bất thường đối với hoạt động mua bán bất động sản.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548