UBND TP.HCM lên tiếng bảng giá đất mới, thời kỳ 2020-2024 | MuaBanNhaDat

Theo Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND, sườn giá đất vẫn được giữ nguyên trong thời kỳ 2020 – 2024. Cụ thể như sau:

  • Giá đất thương mại phục vụ bằng 80% giá đất ở liền kề.
  • Giá đất kinh doanh, chế biến phi nông nghiệp không phải là thương mại phục vụ, đất y tế, đất giáo dục, đất nghĩa trang, nghĩa trang bằng 60% giá đất ở liền kề.
  • Đất trong khu công nghệ cao được tính theo mặt bằng giá đất ở.
  • Đất thương mại dịch vụ tính bằng 80% giá đất ở.
  • Đất nông nghiệp trong khu cư dân bằng 150% giá đất nông nghiệp cùng loại trong khu vực…

Khác biệt, tuyến các con phố Lê Lợi, Huyện 1 có đơn giá đất thành phố tối đa là 162 triệu tiền việt/m2 và tối thiểu là 1,5 triệu đồng/m2.

Sau khi tờ các tờ trình được duyệt, Sở Khoáng sản Môi trường TP.HCM tiếp diễn tiến hành dự thảo qui định về Bảng giá các loại đất để áp dụng cho thời kỳ 2020-2024. Theo đó, bảng giá đất mới được áp dụng để tính các loại phí sau:

  • Tiền sử dụng đất
  • Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai
  • Tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
  • Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai
  • Giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước…

Bảng giá đất mới có sự thay đổi đáng kể so với năm 2015. Cụ thể giá đất thị trường năm 2018, 2019 tăng làng nhàng 200% đối với giá thành tối thiểu, 142% so với chi phí làng nhàng và 101% đối với mức giá tối đa. Cơ bản giá đất tăng dồn vào một chỗ ở các thị xã 2, 7, 8, 9, 12, Bình Thạnh, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè và Cần Giờ. Trong đó, giá đất tăng lên nhất tại khu vực quận 1 là 800 triệu đồng/m2.

ubnd tp.hcm cong bo bang gia dat moi, giai doan 2020 2024

Tuy nhiên, bảng giá đất này còn thiếu một vài loại đất chưa được quy định như: đất khu chế giễu xuất, khu công nghiệp và đất trong khu công nghệ cao, đất giáo dục, y tế, đất tôn giáo. Dựa vào mặt bằng phổ biến, giá đất giữa các huyện huyện cũng chưa được phân đồng đều. Bởi vậy, phê duyệt bản tờ trình lần này để ban hành bảng giá đất bổ sung, cùng lúc cập nhật và tính bảng giá đất cho 3.427 tuyến tuyến đường và con đường. Trong đó, tăng 142 tuyến trục đường, đoạn đường so với bảng giá đất năm 2014.

Theo ông Trằn Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho nhân thức, giá đất trong những năm trở lại đây đang dần định hình, khả quan và đang từng bước đề đạt giá trị thật của BĐS. Giá đất định hình giải quyết được trạng thái tồn đọng căn hộ và nhà thị trấn lớn. Đương nhiên, giá thuê đất và giá thuê văn phòng tuy giảm nhưng vẫn còn khá cao so với ý định thị trường. Tương tự, việc ban hành bảng giá đất mới có tính tới thiên hướng, hạn độ bất định của thị trường, đảm bảo giá đất dần tiếp cận với hoạt động mua bán.

Đồng thời đó, các chế độ vĩ mô, kích cầu chế biến cho tiêu dùng như tái cơ cấu kinh tế, cho chậm trễ, giãn thu thuế, thu tiền sử dụng đất sẽ là những tác động hăng hái đến thị trường BĐS.

Theo HĐND TP.HCM, vào ngày 19/12/2019 đô thị mới nhận được Nghị định 96/2019/NĐ-CP pháp luật về khuông giá đất của Chính phủ. Bên cạnh đó, kỳ họp cuối năm 2019 đã diễn ra vào ngày 7-9/12/2019, khiến cho kỳ họp để phê duyệt bảng giá đất mới của đô thị lừ đừ theo quy định.

Theo thông tin của ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Không gian Đô thị Hồ Chí Minh, đây là lần đầu tiên Nghị định 96/2019/NĐ-CP vẫn giữ nguyên khung giá đất căn bản theo khung giá của chu kỳ cũ để bảo đảm giá đất bất biến, hạn chế biến động thất thường đối với thị trường BĐS.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548