3 kênh đầu tư bất động sản hẹn hẹn tăng nhiệt năm Canh Tý - VnExpress Kinh Doanh

TP HCM Nhà xã đa năng: để ở, đặt văn phòng và mua sắm hay BĐS công nghệ sẽ là kênh hút vốn đầu cơ năm Canh Tý.

Bà Hương Nguyễn - Giám đốc điều hành Đại Phúc Land nhận định, sau quá trình 2018-2019 đầy thách thức vì thị trường kéo dài đà giảm tốc, nguồn cung hạn nhạo báng, rủi ro pháp lý làm tâm lý hoạt động mua bán xuống thấp, giới đầu cơ địa ốc có thiên hướng lựa chọn phương hướng bình an hơn. Đó là nhắm đến các loại hình BĐS đa tính năng để khai thác tiêu xài. Bà Hương chỉ ra 3 nhóm của cải đa năng hẹn hứa hẹn hút vốn đầu cơ năm 2020.

Nhà phố thương mại

Thuộc lực lượng BĐS liền thổ, shophouse bao gồm cả nhà thị trấn mặt tiền khu trọng tâm hiện hữu, nhà thị trấn dự án nằm trên các trục con đường chính hoặc shophouse. Những tài sản này thường tọa lạc tại địa điểm cửa ngõ đi tham gia thị trấn hoặc nơi có mật độ cư dân đông đúc hay đang xuất hiện số đông đơn vị diện tích lớn.

Hiện nhà phố mặt tiền trong khu dân cư hiện hữu thuộc nội thành TP HCM phần lớn đã có chủ hoặc được đàm phán tìm đi bán lại với giá rất cao, có thể lên tới triệu đô la Mỹ mỗi căn. Dù có giá giao dịch khá lớn, đội ngũ vật phẩm này được xem là loại của cải đa năng vừa có thể khai thác cho thuê tiêu xài (khiến văn phòng tổ chức kinh doanh, cửa hàng mua sắm) và dễ dàng ví như dùng để ở hoặc thu thập dòng tiền, chống trượt giá.

Dường như đó, loại nhà phường dự án có diện tích sử dụng lớn gấp 3 lần so với nhà thị trấn dạng ống truyền thống, được kiến tạo thang máy với chiều ngang mặt tiền cả chục mét và cao tới 5-6 tầng cũng được giới đầu cơ đon đả trong 12 tháng tới. Việc khai thác cho thuê lại của nả này khá dễ dàng do có thể phân chia thành từng tầng linh động, nhằm tiếp cận với phổ quát loại ý định khách thuê không giống nhau từ bán từng cái, nguồn vốn, bảo hiểm, văn phòng công ti...

Thị trường bất động sản TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn

Thị trường BĐS TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn

Văn phòng san sẻ

Đầu cơ và kinh doanh văn phòng linh động hay còn gọi là văn phòng san sẻ (co-working) lúc đầu chỉ mới hiện ra ở trung tâm TP HCM (huyện 1, 3) nhưng càng về cuối năm 2019, làn sóng chuyển dịch ra vùng ven Sài Gòn dần tăng lên. Hiện các môi trường khiến việc linh hoạt đã lộ diện tại quận 2, tức thị có lộ trình chuyển dịch về khu Đông TP HCM, tọa lạc tại khối đế của các dự án thông thường cư cao tầng. Làn sóng này hình thành mạnh bạo trong 6 04 tuần cách đây không lâu và chưa có tín hiệu dừng lại trong năm 2020.

Năm Canh Tý được xem là thời gian tiến thưởng để đầu tư văn phòng chia sớt tại các dự án quy mô lớn nằm kề cận trọng tâm thị trấn. Trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê khan thảng hoặc nguồn cung mới và giá thuê, công suất thuê đang tăng cao nhất trong vòng nửa thập niên qua, văn phòng chia sẻ, văn phòng linh động ở rìa trọng điểm sẽ là kênh đầu tư có tính cạnh tranh cao. Phân khúc của văn phòng linh hoạt cũng còn rất lớn và đầy tiềm năng phát hành do làn sóng khởi nghiệp khỏe khoắn tại thành phố lớn và nhộn nhịp như TP HCM.

BĐS công nghiệp

12 tháng qua, bất động sản công nghiệp là điểm sáng độc nhất vô nhị xuyên suốt toàn cảnh thị trường BĐS Việt Nam. Theo dò hỏi sơ bộ trong khoảng các doanh nghiệp buôn bán cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi, số lượng đơn đặt hàng khách thuê BĐS kĩ nghệ trong khoảng khối ngoại tăng cường trong năm 2019. Cung không đủ cầu nên năm 2020, thị trường này tiếp tục là kênh đầu cơ thú vị.

Phổ thông nhà đầu tư đang săn lùng quỹ đất cận kề Sài Gòn hoặc các khu kĩ nghệ thuộc vùng TP HCM để mở rộng đầu cơ khu công nghệ cho thuê trong năm 2020. Dù rằng đây là kênh đầu tư thú vị với ý định của khách thuê cực lớn, thách thức đang đặt ra là hạ tầng hạ tầng chưa theo kịp với tốc độ phát hành của các khu, cụm công nghiệp. Thành ra, chủ đầu tư tham gia kênh bất động sản này cần tính toán đến vận tốc gắn kết cơ sở vật chất, thậm chí là dự trù kinh phí đầu cơ cho cơ sở vật chất, trước khi chọn mặt gửi quà.

Vũ Lê


Có thể bạn quan tâm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548