Bộ Xây dựng nói gì về việc nhà đầu tư 'quên' công viên khi xây cao ốc?

Trong văn phiên bản giải đáp kiến nghị của cử tri về việc quy hoạch các khu thành phố, khu kĩ nghệ cần dành đất để tạo ra các cơ sở giáo dục, Bộ Xây đắp cho nhân thức, pháp luật hiện hành đã có qui định vừa đủ về vấn đề này.

Tăng mạnh giám sát

Tất nhiên, do hạn giễu cợt về nguồn lực thực hiện nên việc khai triển tại các địa phương chưa trọn vẹn và đồng bộ với việc tạo ra đô thị, khu công nghệ.

Để khắc phục, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 655 về việc phê phê chuẩn Đề án "Đầu cơ xây dựng các thiết chế của công đoàn tại các khu công nghệ - khu dè bỉu xuất". Mục tiêu của đề án này là đầu cơ đồng bộ nhà đất, văn phòng phẩm, vườn trẻ và các công trình văn hóa, sport tại các khu kĩ nghệ - khu nhạo báng xuất.

Chính phủ cũng đã chỉ huy Bộ Xây dựng và trình Quốc hội Luật Quản lý phát hành thị trấn để hoàn thành thể chế nhạo, tiến tới phát hành thị trấn, khu kĩ nghệ, khu thành phố đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng phố hội; đưa ra chế độ lôi cuốn đầu cơ các công trình thị trấn hội như các tòa tháp liên lạc, giáo dục, y tế, phố đi bộ cây xanh; chỉ dẫn, rà soát các địa phương trong việc quản lý chấp hành quy hoạch.

Về phía Bộ Xây dựng cho nhân thức các địa phương cần lên ý tưởnrg đầu cơ trung hạn và hàng năm cũng như ý tưởnrg thực hiện quy hoạch; tăng nhanh công việc giám sát của Đoàn đại biểu Quốc hội, Đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp, cơ quan dân cử, người dân trong việc lập và thực hiện quy hoạch.

Trước đó, lên tiếng của TP Hà Nội nêu rõ phổ thông dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên khu vực có quy hoạch đất xây đắp nhà trẻ, trường học phổ biến, nhưng việc đầu tư xây dựng chưa bảo đảm đồng bộ, chậm trễ xây đắp công trình ở dọc đường, vườn trẻ so với tiến độ xây đắp nhà đất trong công trình.

Chi tiết, gồm Khu thành phố mới Phùng Khoang, Khu nhà ở Đài phát thanh phát sóng Mễ Trì, Khu đô thị Xuân Phương – Viglacera, Khu thị trấn Thị trấn giao lưu, Khu đô thị Đoàn Ngoại giao, Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, Công trình khu nhà đất và tòa tháp công cộng tại phường Cổ hủ Nhuế, Khu nhà ở để bán Quang quẻ Minh Vinaconex 2, Khu thành phố Lê Trọng Tấn-Geleximco, Khu thị trấn mới Vân Canh, Khu nhà đất Vĩnh Hoàng, Khu công dụng đô thị Ao Sào, Khu thành phố mới Cầu Bươu, Khu nhà ở Thạch bàn, Khu thành phố Đặng Xá…

Ngoài ra, có trạng thái một số dự án đầu cơ xây đắp ở dọc đường trong các khu thị trấn mới, khác biệt là khu vực các thị xã trọng điểm đã được nhà đầu tư chuyển nhượng lại cho các chủ đầu tư thứ cấp nhưng cũng trong tình trạng chậm triển khai.

ngừng thi côngĐây là Khu đô thị Tây Nam hồ Linh Đàm quy hoạch 6 ô đất xây đắp phố đi bộ, tất nhiên đến nay mới chỉ có 01 tòa tháp trường tiểu học được đưa vào khai thác, sử dụng. Còn 5 lô đất quy hoạch xây dựng tiệm tạm hóa: Tổng Công ti Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Bộ xây dựng (HUD) đã chuyển nhượng cơ sở 02 ô đất (NT1 và TH1) cho chủ đầu tư thứ phát nhưng chưa xây đắp tòa tháp; 02 ô đất (NT2, TH2) đang thi hành vấn đề chỉnh quy hoạch; 01ô đất (TH4) đang vướng bận bịu, chưa xong xuôi giải phóng mặt bằng ô đất.

Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp quy hoạch 06 lô đất xây dựng phố đi bộ, gồm 03 lô đất xây đắp trường măng non, 01 lô đất trường tiểu học, 01 lô đất trường trung học cơ sở, 01 lô đất trường THPT, trong đó có 01 lô đất đã xong xuôi xây đắp trường mầm non, 01 lô đất đang thực hiện chuẩn bị đầu tư xây dựng trường tiểu học, lô đất xây đắp trường THPT vướng nghĩa trang thôn Văn Điển...

Tại Khu thành phố Việt Hưng: Tổng Tổ chức kinh doanh đầu tư phát triển nhà và đô thị đã chuyển giao 05 lô đất trên hè phố cho các nhà đầu tư cấp 2 nhưng đến nay chỉ có 01 nhà cửa những nơi công cộng đã chấm dứt xây đắp.

Nâng mức xử phạt

Theo Kiến trúc sư È Huy Ánh – Ủy viên thường vụ Hội Kiến trúc sư Hà Nội: "Chúng ta đang sản xuất đô thị được nhân tố tiết bởi nền kinh tế thị trường, thành ra câu chuyện rất rõ ràng ở đây là phải dùng dụng cụ nguồn vốn để ứng xử. Những khu vực đất công bỏ ra để phát triển BĐS phải được lượng hóa bằng tiền. Những doanh nghiệp lấy đất có tức thị lấy tiền đi thì phải trả lại của cải công được lượng hóa bằng tiền như xây ở dọc đường, nhà trẻ…"

Nếu chủ đầu tư không muốn xây hoặc cố tình không xây trường học trong công trình thì phải nộp lại số tiền tương đương để tậu một môi trường đủ chỗ cho số học sinh trong khối dân cư mà dự án đó sẽ hình thành. "Đặc biệt nhấn mạnh ở đây đó là việc phải xây đắp các hạ tầng giáo dục công lập chứ chẳng phải biến tướng thành bất động sản buôn bán nhà thờ, có nghĩa là xây đắp các trường dân lập rồi thu học phí cao kều ngưởng" – ông Ánh thể hiện sự quan trọng.

Dưới góc độc pháp lý, một luật sư cho nhân thức, hiện qui định đã có pháp luật về xử phạt hành chính với các chủ đầu tư không tuân theo ý tưởnrg, lờ đờ tiến độ đã được phê duyệt.

Tại Điểm a Khoản 1 Yếu tố 13 Nghị định 139/2017 luật pháp về việc xử phạt hành chính khi vi phạm quy định về đầu tư tạo ra thị trấn như sau: "Phạt tiền từ 40.000.000 đồng tới 50.000.000 đồng đối với một trong các hành vi: Thi hành đầu tư sản xuất khu đô thị không tuân theo kế hoạch hoặc lờ đờ so với tiến độ được cấp có thẩm quyền phê phê chuẩn". Chủ đầu tư yêu cầu áp dụng biện pháp giải quyết hậu quả.

"Dù rằng chúng ta có luật pháp pháp luật, song thực tiễn với mức xử phạt nêu trên còn nhẹ, chưa đủ sức răn bắt nạt. Vì vậy, ngoài việc phải nghiêm túc vận dụng biện pháp khắc phục hậu quả, công ty quản lý cần bổ sung những cách thức xử phạt mới để tăng sức răn ăn hiếp, giải quyết triệt để" – trạng sư này nhấn mạnh.

Theo Linh Nhi

Diễn đài doanh nghiệp


Có thể bạn quan tâm: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548