BĐS kĩ nghệ vẫn là “điểm sáng” trong năm 2020

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Chiến lược và Đầu tư, trong 11 tháng 5 2019, tổng vốn đạt yêu cầu cấp mới, điều chỉnh và đầu tư tậu cổ lỗ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 31,8 tỷ USD. Trong đó, các chủ đầu tư nước ngoài, đầu tư dồn vào một chỗ phổ quát nhất tham gia ngành nghề công nghiệp đóng chai, chế tạo với tổng số vốn đạt 21,56 tỷ USD, chiếm giữ 67,8% tổng vốn đầu cơ đăng ký. Sau đó là ngành buôn bán BĐS với tổng vốn đầu cơ 3,31 tỷ USD, chiếm giữ 10,4% tổng vốn đầu cơ đăng ký và tiếp theo là các ngành bán sắm sửa lẻ.

Theo các chuyên gia trong ngành nghề, hiện thị trường BĐS kĩ nghệ ở Việt Nam, bao gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho, logistics và các dịch vụ hậu cần khác vẫn đang trong quá trình mới sản xuất với phổ biến tiềm năng. Hình như đó, bất động sản công nghiệp Việt Nam cũng đang có sức hấp dẫn khỏe khoắn với các nhà đầu tư nước ngoài muốn dịch chuyển đóng gói từ các nước khác sang Việt Nam.

Theo Cục Đầu tư nước ngoài, trong 11 tháng năm 2019, số lượng các đoàn sang tìm hiểu thời cơ đầu tư tại Việt Nam tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó, có nhiều đoàn tìm hiểu cơ hội để chuyển dịch đầu tư từ TQuốc sang Việt Nam. Các bên chủ công đến từ Nhật Bạn dạng, Hàn Quốc, Trung Quốc, Hong Kong (Trung Quốc), Singapore… Vì thế, ngành nghề này đang có gần như tiềm năng và cơ hội sản xuất mạnh bạo trong thời gian đến và cam kết sẽ lôi cuốn thêm đa dạng nhà máy thực hiện thao tác kinh doanh công nghiệp.

Vừa qua, UBND Tp.HCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ hài lòng cho TP lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 một khu công nghiệp mới có diện tích khoảng 380 ha, tại thị trấn Phạm Văn Nhì, thị xã Bình Chánh. KCN này được xây đắp sẽ phục vụ được các vấn đề kiện thuận lợi để xây đắp một KCN có tính chất chuyên biệt, vận dụng kĩ nghệ cao… Đồng thời tạo thời cơ cho TP thú vị thêm dòng vốn FDI thế hệ mới.

Theo chiến lược phát hành tới năm 2020, tổng diện tích đất bỏ ra cho sản xuất kĩ nghệ sẽ tăng gấp đôi. Do vậy, thời cơ chiếm hữu quỹ đất để xâm nhập và phát hành trong ngành bất động sản công nghiệp dự đoán là rất lớn đối với cả nhà đầu tư hiện hữu và các nhà đầu tư tiềm năng trong mai sau.

Ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành, Savills vn nhận định: Thị trường BĐS công nghiệp đang được đánh giá là điểm sáng trong năm vừa mới đây. Phân khúc này đặc biệt được cải thiện nhờ tài chính đầu tư trực tiếp từ nước ngoài FDI ào ạt vào thị trường vietnam, khác biệt là trong ngành chế biến với hơn 60% trị giá đầu tư vào cả những doanh nghiệp chế biến mới và cũ. Chính nhờ những chế độ nới lỏng hơn của nhà nước so với thị phần mua bán nhà đất , hoạt động mua bán BĐS công nghiệp đang cho thấy đà tạo ra khỏe mạnh.

“Tính trên địa bàn Tp.HCM và các khu vực phụ cận, có thể dễ dàng kiếm được thấy gần như các hoạt động và đàm phán mua bán, chuyển giao và cho thuê lại của các nhà xưởng theo yêu cầu- mô phỏng nhà xưởng được thiết kế và xây đắp theo đòi hỏi của đơn vị, giúp tối ưu hóa diện tích dùng. Nhìn thông thường, hoạt động mua bán BĐS công nghiệp đang ngày càng trở nên tầm thường và thú vị vốn đầu tư lớn trong khoảng các nhà đầu tư tại thị trường vn”, ông Neil thể hiện sự quan trọng.

BĐS kĩ nghệ được bình chọn là hoạt động mua bán thu hút tại vn vì được hỗ trợ bởi các chế độ từ Chính phủ như: miễn giảm, giảm giá thuế đối với các nhà đầu tư. Đến nay trên cả nước có 326 KCN, Khu chế nhạo xuất được kiến tạo với tổng diện tích hơn 95,6 nghìn ha; trong đó, 251 KCN đã đi tham gia hoạt động với tổng quy mô hơn 66,2 nghìn ha. Tỷ lệ lấp đầy các KCN đi vào hoạt động đạt hơn 74%. 88% các KCN đi vào hoạt động có nhà máy giải quyết nước thải dồn vào một chỗ.

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, phân khúc bất động sản công nghệ sẽ là ngành hot nhất trong năm 2020 và được đánh giá có phổ quát ưu thế, khi Việt Nam đã và đang nhập cuộc phổ biến Hiệp nghị thương mại hòa bình thế hệ mới (FTA) đã được ký kết trong năm 2019. Đặc biệt, vn có cơ hội lôi cuốn vốn đầu tư đầu tư FDI trong khoảng các hiệp nghị, trong đó Hiệp định Thương nghiệp tự do vietnam - EU (EVFTA) sẽ thúc đẩy mạnh mẽ các ngành kĩ nghệ và xuất khẩu tại Việt Nam chuẩn y việc gỡ bỏ 99% quan thuế với hàng hóa. Nhân tố này cũng đồng nghĩa với việc, các cụm, KCN của Việt Nam ngày càng lôi cuốn sự vồ cập của chủ đầu tư, qua đó xúc tiến yêu cầu đối với BĐS công nghiệp trong nước.

Hạ Vy

Theo Nhịp sống kinh tế


Đọc thêm: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548