Dự án Làng Đại học Đà Nẵng: Nan giải công tác đền bù, giải tỏa - CafeLand.Vn

Dự án (DA) Làng Đại học Đà Nẵng được Chính phủ phê thông qua quy hoạch từ năm 1997, với tổng quy mô 300ha. Trong đó, địa bàn thức giấc Quảng Nam 190ha và TP Đà Nẵng 110ha.

Hơn 20 năm qua, DA vẫn chưa triển khai xây đắp, tới năm 2017, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc chuẩn y chủ trương xây đắp mô phỏng thành phố đại học ở miền Trung, đặt tại Quảng Nam và Đà Nẵng; đòi hỏi các địa phương phải mau lẹ chuẩn bị quá trình triển khai quy hoạch DA...

Tại thị trấn Điện Ngọc (Điện Bàn, Quảng Nam) có hàng trăm ngôi nhà xây dựng bất hợp pháp trong DA Làng Đại học Đà Nẵng. Ảnh: Nguyên Phê

Động thái mới nhất biểu hiện nỗ lực của người đứng đầu Chính phủ là, cuối năm 2019, Thủ tướng đồng ý với đề nghị của Bộ Ý tưởnrg và Đầu cơ về sắp xếp 1.000 tỉ đồng trong khoảng nguồn ngừa bình thường của ý tưởnrg đầu cơ công trung hạn cả nước thời kỳ 2016 - 2020, để khai triển chấp hành DA Khu đô thị Đại học Đà Nẵng. Riêng năm 2020, sẽ phân bổ 500 tỷ đồng vốn đầu tư.

Tuy nhiên, điều nan giải nhất hiện thời là công tác đền bù, giải tỏa và bố trí tái định cư, nhất là trên địa bàn thị trấn Điện Ngọc, thuộc thị xã Điện Bàn (tỉnh giấc Quảng Nam).

So với Quảng Nam, địa bàn Đà Nẵng ít “áp lực” giải tỏa, đền bù hơn. Tại xã Hòa Quý (quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng), theo thống kê có khoảng 900 hộ dân ở thôn Hải An và Hải An 1 nằm trong vùng quy hoạch DA, với hơn 70ha đất.

Ông Huỳnh Kim, Chủ toạ UBND phố Hòa Quý cho nhân thức, mặc dù người dân phải sống trong vùng DA “treo” đã 22 năm, nhưng chính quyền và các ban, ngành nghề trong khoảng thị trấn tới thị xã nỗ lực giúp cho bà con được cung cấp điện, nước trọn vẹn, hệ thống tuyến phố liên lạc được tu bổ, bảo đảm cho cư dân đi lại dễ dàng. Dĩ nhiên, cư dân cũng rất ước muốn DA sớm triển khai để định hình đời sống về lâu dài…

Còn ông Phan Văn Huyến, Chủ tịch UBND thị trấn Điện Ngọc, thị phường Điện Bàn, Quảng Nam, cho hay, 2/3 diện tích quy hoạch của DA Làng Đại học Đà Nẵng nằm trên khu vực của thị trấn. Do DA kéo dài quá lâu,  gây gian nan trong đời sống sinh hoạt của nhân dân và chính quyền địa phương trong công việc bảo kê nguyên hiện trạng và quản lý đất đai.

Đến nay, DA mới triển khai khu tái định cư cho các hộ dân bị tác động đường bao của Làng Đại học, nhưng chỉ đền bù và tái định cư cho các hộ dân bị giải tỏa trắng, còn các hộ trong diện khác bị ảnh hưởng vẫn chưa được bồi hoàn và chưa sắp xếp di dời. Đa phần quy mô còn lại thuộc DA chưa thực hiện kiểm kê bồi thường đất đai…

Theo quy hoạch DA, phố Điện Ngọc bị tác động 4 khối xã, gồm: Câu Hà, Tứ Hà, Ngọc Vinh và Tứ Ngân. Trong đó: Khối phường Câu Hà ảnh hưởng toàn thể diện tích đất đai với 207 hộ dân; Ngọc Vinh ảnh hưởng 1/3 diện tích, gồm 150 hộ dân; Tứ Hà tác động 2/5 quy mô, 250 hộ dân và Tứ Ngân ảnh hưởng ¼ diện tích, với 70 hộ dân.

Từ năm 1997 tới nay, người dân không được tách thửa, tặng, cho, thừa kế, chuyển mục đích sử dụng đất; không được phép xây dựng, cơi nới công trình...

Ông Huyến cho nhân thức thêm, nhiều hộ mái ấm, nếu năm 1997 mới chỉ là 2 thế hệ sinh sống trong một ngôi nhà, nay đã tăng cao 4 thế hệ, bởi vậy người dân tự ý xây đắp, cơi nới công trình cho con trẻ trong nhà đã lập mái ấm; mặc dầu chính quyền địa phương nhân thức nhưng không có cách giải quyết có lí, vì ý định giận dữ và cần thiết của dân chúng…

Tình trạng  xây dựng trái phép trong khu quy hoạch cũng diễn ra khá phức hợp, nhất là thời điểm từ năm 2009 - 2001. Riêng địa bàn khối thị trấn Câu Hà và Tứ Hà, đã có 406 ngôi nhà xây đắp bất hợp pháp trên đất hoa màu ủy quyền nhân dân chế biến có thời hạn, đất công ích của phố. 

Vào năm 2017, khi nghe tin DA Làng Đại học Đà Nẵng khởi động lại, phổ quát đối tượng trong khoảng địa phương khác đến dò la sắm tìm đất tại khu vực DA; rồi hô giá cao để trục lợi, mặc dù việc giao dịch không được cấp thẩm quyền chuẩn y. UBND phố đã có văn phiên bản về việc tăng nhanh điều hành đất đai, trơ tráo tự xây dựng, nhân - hộ khẩu, tạm bợ trú, tạm bợ vắng trên địa bàn theo luật pháp; kiểm tra và xử phạt vi phạm hành chính hàng trăm trường hợp. Đến thời điểm bây chừ, có khoảng hơn 2.300 hộ dân sinh sống trợ thì bợ trong khu quy hoạch DA Làng Đại học Đà Nẵng, tăng gấp 10 lần so với năm 1997. 

“DA treo hơn 22 năm đã phát sinh nhiều hệ lụy, trong đó nổi lên là trạng thái xây đắp tòa tháp bất hợp pháp. Tới nay, hiện trạng xây dựng trái phép trong vùng quy hoạch vẫn diễn ra khôn cùng tinh vi, dấm dúi, khó khăn lường; chính quyền chẳng thể giữ vững nổi…”, ông Huyến giãi tỏ.

Thi hành chỉ huy của Thủ tướng Chính phủ, giữa tháng năm/2017, Chủ toạ UBND thức giấc Quảng Nam đã có buổi làm cho việc với Đại học Đà Nẵng cùng các ban, ngành can hệ và đã có kết luận thống nhất giữ nguyên tinh ranh giới quy hoạch 190ha Làng Đại học Đà Nẵng, thuộc địa phận của thức giấc đã được Thủ tướng Chính phủ phê thông qua năm 1997. Buộc phải Đại học Đà Nẵng vấn đề chỉnh quy hoạch toàn bộ trong từng phân khu bên trong Làng Đại học, phân kỳ đầu tư cho hợp lý, lựa chọn tổ chức có năng lực để phù hợp đồng xây đắp và thực hiện phương án đền bù, giải phóng mặt bằng, lên tiếng Thủ tướng Chính phủ và hoàn chỉnh quy hoạch phân khu, xây đắp lại chiến lược sử dụng đất, gửi UBND tỉnh giấc Quảng Nam xem xét phê phê duyệt.

Đại học Đà Nẵng cử công ty làm cho làm mai địa chỉ, làm việc với UBND thị xã Điện Bàn chấp hành khảo sát, khảo sát, kiểm kê đất đai, trạng thái dân cư, vật liệu kiến trúc, nhà đất, các loại đất, trạng thái đất… Xác định yêu cầu cần sắp xếp tái định cư đối với dân cư vùng quy hoạch để xây đắp phương án giải tỏa, bồi hoàn, tái định cư từng giai đoạn, thích hợp với tiến độ triển khai DA khu cư dân, đô thị hành chính mới Điện Ngọc.

Ông È cổ Úc, Chủ toạ UBND thị xã Điện Bàn sợ hãi: “Nan giải nhất của chính quyền địa phương khi DA khu thành phố Đại học Đà Nẵng phát động trở lại là công việc bồi hoàn, giải phóng mặt bằng, tái định cư. Hiện, số lượng nhà cửa tòa tháp, kể cả tòa tháp xây đắp trái phép, hộ dân tăng gấp phổ quát lần so với thời điểm phê duyệt y DA”. 

Công tác giải tỏa, bồi thường DA khu thị trấn Đại học Đà Nẵng sẽ được thực hiện trong năm nay, dự định kinh phí khai triển giải tỏa, bồi thường sẽ được bố trí trước 500 tỷ đồng.

Về phía TP Đà Nẵng cũng đã chủ động giao cho Trung tâm Phát hành quỹ đất TP đầu cơ ngay 22ha bằng ngân sách của TP để khắc phục trước mắt.

Còn trên địa bàn Quảng Nam vẫn ngổn ngang “trăm thứ tơ vò” về bồi thường, giải tỏa và bố trí tái định cư.

Nguyên Phê (Thanh Tra)

Có thể bạn quan tâm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548