Dự án nhà ở phường hội IEC Thanh Trì được rao bán như nhà ở thương mại - CafeLand.Vn

Là dự án nhà ở phố hội, nhưng quanh công trình dự án IEC Thanh Trì, các môi giới công khai ngồi rao bán với tiền chênh lên đến hàng chục triệu đồng.

Nhộm nhoạm như tìm nhà đất phường hội IEC

Bát nháo như sắm nhà dự án IEC

Theo phản chiếu của độc giả tới Báo Đầu cơ Bất động sản, khi tìm hiểu tậu nhà tại công trình nhà đất thị trấn hội IEC Thanh Trì do Tổ chức kinh doanh cũ rích phần Đầu tư xây đắp và Cơ điện IEC khiến nhà đầu tư, thì được các môi giới giải đáp, muốn tậu được nhà, họ phải mất phí 50 - 80 triệu đồng.

Để xác định thông tin trên, phóng viên đã đến công trình công trình nhà đất phường hội IEC Thanh Trì.

Có mặt tại công trình dự án nhà ở phố hội IEC Thanh Trì đầu 04 tuần 1/2019, theo ghi nhận của phóng viên, công trình đang kiến thiết, còn đối diện với công trình là các bàn nhựa, từng đội ngũ khoảng 3 đến 5 người ngồi. Tò mò ra mới nhân thức, đây là các môi giới ở các đại lý phân phối bất động sản đang môi giới bán nhà ở thị trấn hội cho khách.

Trong vai người có nhu cầu sắm nhà đất xã hội, phóng viên sắm tới một bàn thì được các môi giới mời chào sắm hàng một bí quyết nhiệt tình.

Một môi giớ tự trưng bày tên là È cổ Văn Anh, ở Sàn bất động sản MB Housing trưng bày, công trình này có 3 tòa, tòa CT1 có 27 tầng, CT2 có 23 tầng, CT3 có 21 tầng. Phần nhiều là căn 70 m2, có căn 53,5 m2 và căn 64 m2, giá khoảng từ 15 - 18 triệu tiền việt/m2 bao gồm VAT, bảo hành, hoàn thiện căn bản, trát, trần thạch cao, gạch, vệ sinh, điện…

Các môi giới bán hàng ngay tại công trình nhà đất xã hội IEC.

Khi phóng viên thắc mắc về tính pháp lý, chính danh của đơn vị phân chia, một môi giới trong nhóm này cho nhân thức: “Giả dụ anh có lên gặp gỡ chủ đầu tư thì họ cũng đẩy về cho số đông em khiến cho. Về bản chất, bầy đàn em là người của chủ đầu tư, chẳng phải nhà đầu tư sao được ngồi ở đây”.

“Thực ra, khi mua nhà ở phường hội, quyền sắm của mọi người là đồng nhất, khách cứ khiến giấy tờ hoàn thành thủ tục tìm. Tất nhiên, yếu tố cần thiết là thông qua giấy má và bốc thăm. Chả hạn, anh muốn tậu căn 53 m2, hoặc 64 m2, nhưng ở dự án chỉ có 60 căn loại quy mô đó, trong khi ý định lớn, nên phải bốc thăm.

Em nói với anh luôn, bản chất tại dự án là 2 loại căn trên (53 m2 và 64 m2) không có bốc thăm. Vì chỉ có 60 căn, nên đông đảo vào tay các công ty làm cho dịch vụ hết. Bên em có nhì phương thức cho khách lựa chọn. Một là cứ khiến cho hồ sơ rồi bốc thăm bình thường, cách thức này vì bầy em khiến cho ở đây nên chắc chắn là không bốc được. Thứ nhị là anh muốn cam đoan lấy được căn 53 hoặc 64 m2 nhưng không chọn tầng, chọn lựa tòa thì đặt 50 triệu đồng gọi là phí bên ngoài để bè đảng em bảo đảm cho đồng đội anh chẳng hề bốc thăm nhưng vẫn được nhà. Trong trường hợp cần chọn lựa tòa, chọn tầng là 80 triệu tiền việt. Cái này là ngoài giá nhà đầu tư”, môi giới Nai lưng Văn Anh cho hay.

Khi phóng viên thắc bận rộn về việc ký đích danh nhà đầu tư và nếu như không thu được nhà, thì số tiền đặt chỗ sẽ như thế nào? Một môi giới trong đội ngũ Nai lưng Văn Anh cho nhân thức: “Về bản chất, nhà đầu tư đã đẩy cho cộng đồng em để kiếm được các khoản phí phục vụ ấy. Nếu như anh lo sợ về khoản tài chính đặt cọc, bè lũ em sẽ đưa anh đến gặp gỡ nhà đầu tư. Đồng chí em sẽ ký thích hợp đồng giải đáp hồ sơ với anh và có phiếu thu tiền. Bạn hữu em sẽ ký thưởng phạt với anh, nếu không được, bè đảng em sẽ mất gấp đôi số tiền anh bỏ ra”.

Sàn BĐS là sân sau của nhà đầu tư?

Như để khẳng định thêm sự tin cẩn và thuyết phục đối tượng mua hàng xuống tiền đặt chỗ, môi giới È cổ Văn Anh khẳng định: “Sàn bên em lập ra đa số chỉ là sân sau của họ (chủ đầu tư - PV) thôi. Chứ còn chủ đầu tư chỉ có 4 người ngồi ở phòng kinh doanh làm cho sao mà chỉ dẫn được. Sàn bên em là sàn BĐS MB Housing là sân sau của nhà đầu tư”.

Để tác động thêm cho khách đặt hàng với tốc độ cao,một môi giới trong hàng ngũ này cho nhân thức: “Ví như anh lấy căn cứ đặt chỗ cho bè cánh em 20 triệu tiền việt để giữ căn, sau đó anh khiến cho hoàn thiện giấy má, chứ chờ hoàn thành hồ sơ thì lấy đâu ra căn nữa. Bầy em đang có công bố tăng phí phục vụ lên 120 triệu tiền việt. Nghĩa là sắm chọn lựa căn không chọn lựa tầng, chọn tòa là 80 triệu đồng, còn lựa chọn tầng, lựa chọn tòa là 120 triệu tiền việt. Đây là tăng tiền phí chọn căn thôi, còn giá gốc thì vẫn thế, đến cả lúc cất nóc luôn. Nhưng tiền phí có thể chênh lên 200 - 300 triệu tiền việt. Nói cho anh nhân thức đây là quá trình đầu nên mới có giá phục vụ rẻ như thế này”.

Các môi giới cho nhân thức là "sân sau" của Công ty cũ kĩ phần đầu tư xây đắp và cơ điện IEC

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư BĐS, trạng sư Trần Đức Phượng (Đoàn Trạng sư TP.HCM) cho biết, công trình nhà ở xã hội không được phép bán theo kiểu nhà ở thương mại. Việc ra mắt như nhà ở thương mại là vi phạm pháp luật.

Liên hệ đến Phòng Điều hành thị trấn thị xã Thanh Trì để phản ảnh sự việc tại dự án nhà đất thị trấn hội IEC, phóng viên được đại diện phòng này cho biết: “Nhờ anh cung cấp tin tức để thông báo chỉ đạo thị xã phân công công an để có hướng xử lý. Nếu như bạn nào sai sẽ phải chịu nghĩa vụ”.

Để có thông tin 2 chiều, phóng viên Báo Đầu tư BĐS địa chỉ với ông È cổ Công Hoành, Phó giám đốc đảm đang Dự án nhà ở xã hội IEC qua laptop (số máy 097726….) để mày mò tin tức. Ông Hoành cho biết, hiện công trình đã chứng nhận công bố, nhưng Tổ chức kinh doanh chưa bán, mới giải đáp hồ sơ theo Nghị định 100.

Khi được hỏi việc các môi giới bán hàng ngay tại công trình, ông Hoành cho hay: “Chúng tôi chưa thích hợp tác với ai cả. Tôi không nhân thức các sàn môi giới này, hiện công an đang hỗ trợ nhà đầu tư dẹp đi”.

Nhất Nam (ĐTCK)

Xem tại: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548