Nhì kịch bạn dạng cho thị trường bất động sản năm 2020 - VnExpress Kinh Doanh

TP HCM Thị trường nhà đất năm Canh Tý có thể tiếp tục thiếu hụt hàng hóa, giá cả leo thang hoặc rẽ sang hướng bùng nổ với giá khó khăn.

Phó giám đốc Bộ phận Tiếp thị dự án nhà đất CBRE Vietnam, Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cho nhân thức, các dự đoán thị trường BĐS TP HCM năm 2020 phụ thuộc đầy đủ vào nhân tố sống còn là pháp lý. Trong tình huống các vướng mắc pháp lý được tháo dỡ bỏ hoặc tiếp tục kéo dài, thị trường BĐS đứng trước nhì ngã rẽ trái ngược nhau.

Kịch phiên bản thiếu hụt

Nếu vướng bận rộn pháp lý tiếp diễn kéo dài, nguồn cung cam kết bị hạn nhạo báng và thiếu hụt. Hoạt động mua bán thứ cấp sẽ nhộn nhịp nhưng nguy cơ khiến cho giá (thổi giá, tăng giá) bất động sản lớn hơn. Sẽ có phổ quát nhà đầu tư chọn lựa những kênh đầu cơ khác hoặc thị trường khác để kiếm tìm phổ thông cơ hội nhiều chủng loại hơn. Hàng tồn kho bất động sản sẽ giảm vì được tiêu thụ dần trong thời gian chờ nguồn cung mới, nhưng giá nhà sẽ tăng cao và hoạt động mua bán vùng ven có thể vượt qua thị trường chủ lực là TP HCM do sự chuyển dịch vốn đầu tư đầu cơ.

Thị trường bất động sản TP HCM. Ảnh: Trần Quỳnh

Hoạt động mua bán BĐS TP HCM. Ảnh: È Quỳnh

Kịch phiên bản bùng nổ

Trong trường hợp các vướng bận bịu pháp lý được giải tỏa, hoạt động mua bán xóa bỏ khó khăn về không may pháp lý, nguồn cung sẽ tăng mạnh. Đi kèm với việc nguồn cung tăng cao là gánh nặng hàng tồn kho lớn dần.

Đương nhiên, điểm sáng của việc hàng hóa dồi dào là giá bán cạnh tranh do các nhà đầu tư không còn vị thế độc quyền, buộc phải bán hàng theo cách thức thị trường với giá có lí để cạnh tranh mua đầu ra. Thị trường thứ cấp rộng rãi kĩ năng sẽ bớt nóng. Nguồn cung dồi dào dẫn tới lượng nhà bàn giao cuốn chiếu cũng tăng theo, khiến cho hoạt động mua bán cho thuê sụt giảm biên lãi.

Dù đưa ra 2 kịch bạn dạng đối chọi, song ông Kiệt nghĩ là rất không dễ dàng để thị trường tức thời bùng nổ nguồn cung trong 6-12 04 tuần đến. Chuyên gia này bình chọn, phổ biến khả năng, 2020 sẽ là một năm thuận lợi cho các nhà đầu tư đã có công trình được cấp phép (toàn vẹn pháp lý) chuẩn bị tung ra hoạt động mua bán.

Thị trường thứ cấp tiếp diễn nóng lên do thị trường sơ cấp bị hạn chế nhạo nguồn cung. Nhu cầu nhà đất vẫn tiếp tục tăng, cốt yếu đến trong khoảng thế hệ Y (Millennials – những người sinh năm 1980 đến 2000). Năm 2020 sẽ là năm gian nan cho khách hàng nhà vì hoạt động mua bán có quá ít sự lựa chọn và giá niêm yết vẫn tăng do nguồn cung hạn chế nhạo.

Vũ Lê


Tham khảo thêm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548